Artikel 1: Begriffsbestimmungen
1. Die Wohnung De Kokverhoeven, die sich in Kamperland im Erdgeschoss der Residence Marina am Uithaven befindet und Eigentum von R.W.T.H. de Kok und J.B. Verhoeven ist, wird in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Vermieter bezeichnet.
2. Die andere Partei wird in diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen als Mieter bezeichnet.
3. Andere Nutzer, die zusammen mit dem Mieter in der Unterkunft wohnen oder nicht, werden als Gäste bezeichnet.
4. Unter dem Vertrag ist der Vertrag zu verstehen, auf dessen Grundlage der Vermieter dem Mieter die Unterkunft gegen Entgelt zur Verfügung stellt und in dem die allgemeinen Geschäftsbedingungen für anwendbar erklärt werden.
Artikel 2: Anwendbarkeit
1. Diese Bedingungen gelten für alle Angebote, Reservierungen und Verträge über die Unterkunft des Vermieters, auf die er diese Bedingungen für anwendbar erklärt hat, sofern nicht ausdrücklich schriftlich von diesen Bedingungen abgewichen wird und keine Bedingungen einer dritten Plattform gelten.
2. Ein Vertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter kommt in dem Moment zustande, in dem der Vermieter eine Reservierungs- oder Auftragsbestätigung an oder einen Dritten, der die Unterkunft des Vermieters anbietet, geschickt hat.
3. Die Bedingungen gelten auch für alle Gäste in der Unterkunft des Vermieters.
4. Es gilt immer die zuletzt übermittelte Fassung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
5. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu irgendeinem Zeitpunkt ganz oder teilweise nichtig oder nichtig sein, so bleiben die übrigen Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen vollständig anwendbar.
6. Der Vermieter hat das Recht, diese Bedingungen einseitig zu ändern, wenn er dies für erforderlich hält. Die neueste Version wird dem Mieter immer zur Genehmigung vorgelegt.
Artikel 3: Angebot
1. Der Vermieter ist nicht an sein Angebot gebunden, wenn der Mieter vernünftigerweise erkennen konnte, dass das Angebot oder ein Teil davon einen offensichtlichen Fehler oder einen Schreibfehler enthält.
2. Ein Angebot gilt nicht automatisch für zukünftige Buchungen.
3. Die Bilder der Unterkunft sind eine möglichst getreue Darstellung der Unterkunft. Aus diesen Bildern können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Der Vermieter ist berechtigt, den Grundriss anzupassen, wenn er dies für erforderlich hält.
4. Das Angebot des Vermieters kann nur von Personen über 30 Jahren gebucht werden. Reservierungen von Personen unter 30 Jahren werden nicht angenommen.
Artikel 4: Preise und Bedingungen
1. Der Vertrag wird für den reservierten Zeitraum geschlossen, es sei denn, aus der Natur des Vertrages ergibt sich etwas anderes oder die Parteien vereinbaren ausdrücklich schriftlich etwas anderes.
2. Die im Angebot genannten Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, inklusive Mehrwertsteuer. Das Angebot zeigt den Preis pro Nacht multipliziert mit der Anzahl der Nächte. Die obligatorischen Reinigungskosten und die Kurtaxe werden separat ausgewiesen und berechnet.
3. Im Preis pro Nacht sind belegte Betten, die Benutzung von Handtüchern, Geschirrtüchern, Waschmaschine und Trockner, Haushaltsartikel wie Grundnahrungsmittel, Öl, Kaffee, Tee, Geschirrspüler und Waschpulver enthalten. Alle anderen zusätzlichen Optionen, die nicht in der Buchung enthalten sind, wie im Angebot angegeben, können gegen Aufpreis erworben werden.
4. Mit der Annahme des Angebots ist die Verpflichtung verbunden, die gesamte Reservierung zu bezahlen.
5. Der Vermieter stellt die Rechnung im Voraus in Form einer einmaligen Zahlung aus. Die Reservierung ist erst nach vollständiger Bezahlung endgültig.
6. Die bei Vertragsabschluss vereinbarten Tarife beruhen auf dem zu diesem Zeitpunkt geltenden Preisniveau. Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, die Gebühren anzupassen. Für bereits bestätigte Reservierungen gilt weiterhin der vereinbarte Tarif.
7. Wenn die Kosten des Vermieters nach Vertragsabschluss nachweislich und unerwartet gestiegen sind (Energie, Steuern usw.), ist der Vermieter berechtigt, dem Mieter den erhöhten Preis in Rechnung zu stellen. Die Preiserhöhung darf 5 % des zuvor vereinbarten Preises nicht überschreiten.
8. Etwaige Ermäßigungen oder Angebote können nicht mehr in Anspruch genommen werden, sobald die Auftrags- und/oder Reservierungsbestätigung versandt wurde.
9. Es ist nicht möglich, verschiedene Rabatte und/oder Angebote zu kombinieren.
10. Wenn der Vermieter und der Mieter sich darauf geeinigt haben, den Mieter und/oder andere Gäste zu ersetzen, bleibt der Mieter gesamtschuldnerisch für den geschuldeten Betrag, eventuelle Schäden und Stornierungskosten haftbar. Weitere Informationen sind in Artikel 7.4 zu finden.
11. Die Rechnungen sind innerhalb von 14 Kalendertagen nach Rechnungsdatum zu begleichen, es sei denn, die Parteien haben schriftlich etwas anderes vereinbart, der Aufenthalt beginnt früher oder auf der Rechnung ist eine andere Zahlungsfrist angegeben.
12. Bezahlt der Mieter eine Rechnung nicht fristgerecht, so ist er von Rechts wegen in Verzug und schuldet die gesetzlichen Zinsen. Die Zinsen auf den geschuldeten Betrag werden ab dem Zeitpunkt des Verzugs des Mieters bis zur Zahlung des gesamten geschuldeten Betrags berechnet.
13. Befindet sich der Mieter in Verzug oder ist er vertragsbrüchig, so gehen alle angemessenen Kosten für die außergerichtliche Durchsetzung der Ansprüche zu Lasten des Mieters.
14. Im Falle der Liquidation, des Konkurses, der Pfändung oder des Zahlungsaufschubs des Mieters werden die Forderungen des Vermieters gegenüber dem Mieter sofort fällig und zahlbar.
Artikel 5: Angebote
1. Etwaige Ermäßigungen oder Angebote können nicht mehr in Anspruch genommen werden, sobald die Auftrags- und/oder Reservierungsbestätigung versandt wurde.
2. Es ist nicht möglich, verschiedene Rabatte und/oder Angebote zu kombinieren.
3. Der Vermieter ist nicht verantwortlich für Angebote und/oder Aktionen auf Plattformen von Dritten
Artikel 6: Bereitstellung von Informationen
1. Der Mieter hat dem Vermieter rechtzeitig alle für die Durchführung des Auftrags relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen.
2. Der Mieter garantiert die Richtigkeit, Vollständigkeit und Zuverlässigkeit der angegebenen Daten, auch wenn diese von Dritten stammen. Der Vermieter wird die Daten vertraulich behandeln.
3. Der Mieter hat den Vermieter für alle Schäden zu entschädigen, die sich aus der Nichteinhaltung der Bestimmungen dieses Artikels ergeben.
4. Wenn der Mieter die erforderlichen Informationen nicht oder nicht rechtzeitig zur Verfügung stellt und die Reservierung dadurch gefährdet wird, gehen die daraus resultierenden zusätzlichen Kosten zu Lasten des Mieters.
5. Der Vermieter hat sich an die Vorgaben des AVG zu halten und die bereitgestellten Informationen innerhalb der gesetzten und geforderten Fristen zu entfernen.
Artikel 7: Hausordnung
1. Am vereinbarten Anreisetag kann der Mieter die Unterkunft ab 15:00 Uhr beziehen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Am Abreisetag muss der Mieter die Unterkunft vor 11.00 Uhr verlassen, sofern nicht anders vereinbart. Alles hängt von den nachfolgenden Mietern und dem Reinigungsplan ab.
2. Der Mieter hat das Hafenpersonal, die Anwohner und andere Mieter der Residence Marina so zu behandeln, wie er selbst behandelt werden möchte. Der Mieter darf keine Belästigungen verursachen und muss das (persönliche) Eigentum anderer Personen respektieren. Der Hafen ist für die Freizeitgestaltung bestimmt. Aggression, in welcher Form auch immer, wird nicht geduldet.
3. Haustiere sind in der Unterkunft des Vermieters nicht erlaubt.
4. Öffentliche Trunkenheit und Drogenkonsum sind nicht gestattet.
5. Das Rauchen ist in den Unterkünften nicht gestattet.
6. Es ist nicht gestattet, in der Unterkunft Partys zu veranstalten.
7. Es ist nicht erlaubt, Inhalte pornografischer und/oder sexueller Natur in und um die Unterkunft zu erstellen.
8. Die Wohnung De Kokverhoeven ist für maximal 4 Personen geeignet. Es ist nicht gestattet, auf irgendeine Weise zusätzliche Schlafmöglichkeiten zu schaffen. Gäste sind willkommen, aber die maximale Kapazität für eine Nacht ist 4.
9. Zwischen 22:00 und 08:00 Uhr respektieren wir die Ruhe und den Frieden der Bewohner und anderen Nutzer der Residence Marina.
10. Es ist nicht erlaubt, Abfälle herumliegen zu lassen. Die Abfälle werden in den dafür vorgesehenen Behältern entsorgt.
11. Das Aufladen von Elektroautos über den Stromanschluss der Unterkunft ist nicht gestattet.
12. Da sich die Unterkunft des Vermieters im Hafen und in der Residence Marina befindet, kann zusätzliche Hausordnung gelten. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, sich über diese Regeln zu informieren.
13. Hält sich der Mieter nicht an die Hausordnung, kann der Vertrag mit sofortiger Wirkung aufgelöst werden und es können zusätzliche Kosten anfallen.
Artikel 8: Änderung und Annullierung
1. Ein Vertrag wird für die gesamte Dauer der Reservierung geschlossen. Beendet der Mieter die Nutzung der Unterkunft vor den vereinbarten Terminen, hat er keinen Anspruch auf Rückerstattung (eines Teils) der Kosten, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
2. Wird die Reservierung storniert, kann eine Stornogebühr fällig werden. Die Stornogebühren sind wie folgt:
Mehr als 30 Kalendertage vor dem Anreisedatum: keine Stornogebühren
15 – 30 Kalendertage vor dem Anreisedatum: 25 % des Gesamtbetrags der Reservierung
8 – 14 Kalendertage vor dem Anreisedatum: 50% des Gesamtpreises der Reservierung
4 – 7 Kalendertage vor dem Anreisedatum: 75% der gesamten Reservierung
0 – 3 Kalendertage vor dem Anreisedatum: 100% des gesamten Buchungsbetrags
3. Ist der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin und ohne weitere Benachrichtigung eingetroffen, so gilt dies als Stornierung.
4. Der Mieter kann eine Reservierung nur dann auf eine andere Person übertragen, wenn dies schriftlich mit dem Vermieter vereinbart wurde und nachdem er die erforderlichen Angaben zu einem neuen Mieter übermittelt hat. Zusätzliche Gäste können auch in (schriftlicher) Absprache geändert werden.
5. Der Vermieter behält sich das Recht vor, jederzeit und ohne Angabe von Gründen Buchungen abzulehnen, die von der Norm abweichen, z.B. weil sie keinen Erholungscharakter haben, oder zusätzliche Bedingungen zu stellen.
6. Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag jederzeit aufzulösen, wenn die Auflösung durch das Auftreten neuer oder geänderter Umstände gerechtfertigt ist, die eine Fortsetzung des Vertrages unerwünscht oder unmöglich machen.
Artikel 9: Höhere Gewalt
1. Im Falle höherer Gewalt sind die Parteien berechtigt, den Vertrag zu unterbrechen oder zu verschieben. Höhere Gewalt liegt unter anderem dann vor, wenn die Erfüllung des Vertrags vorübergehend oder anderweitig durch Umstände verhindert wird, die sich der Kontrolle der Parteien entziehen, wie z. B. Krankheit, Pandemie, Unfälle, Feuer oder staatliche Maßnahmen.
2. Tritt eine Situation wie im ersten Absatz dieses Artikels beschrieben ein oder treten andere Umstände ein, die es vorübergehend unmöglich machen, den Vertrag fortzuführen, werden die Verpflichtungen ausgesetzt, solange die Parteien nicht in der Lage sind, ihre Verpflichtungen zu erfüllen. In einer solchen Situation suchen die Parteien gemeinsam nach einer Lösung. Dauert diese Situation an, ohne dass eine geeignete Lösung gefunden wird, sind beide Parteien berechtigt, den Vertrag schriftlich zu kündigen, ohne dass es einer Stornierung bedarf. Die bis dahin angefallenen Kosten sind sofort fällig und zahlbar.
3. Tritt die Reflexwirkung nicht ein, sind die Parteien verpflichtet, die Arbeiten neu zu terminieren, und die Zahlungspflicht bleibt bestehen.
Artikel 10: Haftung für Schäden
1. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die sich aus diesem Vertrag ergeben.
2. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dadurch entstehen, dass er sich auf unrichtige oder unvollständige Angaben des Mieters oder in dessen Namen verlassen hat.
3. Der Vermieter haftet nicht für die Folgen der elektronischen Kommunikation, insbesondere nicht für die Nichtzustellung, die Beschädigung von Daten, die Manipulation, das Abfangen durch Dritte oder die Übertragung von Viren.
4. Der Mieter und/oder die Gäste der Unterkunft haften gesamtschuldnerisch für einen ordnungsgemäßen Zustand in und um die gemietete Unterkunft oder anderswo im Hafen.
5. Der Mieter und/oder die Gäste haften gesamtschuldnerisch für Schäden aufgrund von Bruch und/oder Verlust und/oder Beschädigung des Inventars der Unterkunft oder der Unterkunft selbst. Alle Schäden müssen vom Mieter und/oder den Gästen unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden. Schäden sind unverzüglich zu ersetzen, es sei denn, der Mieter kann nachweisen, dass der Schaden nicht durch Verschulden des Mieters und/oder seiner Gäste entstanden ist.
6. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust von persönlichen Gegenständen des Mieters und/oder der Gäste in der Unterkunft.
7. Wenn der Mieter und/oder seine Gäste in irgendeiner Weise stören oder sich daneben benehmen, kann der Vermieter den Vertrag mit sofortiger Wirkung auflösen. In jedem Fall liegt eine Belästigung vor, wenn andere Nutzer der Residence Marina oder Mitarbeiter des Hafens dies als solche bezeichnen. Der Mieter hat keinen Anspruch auf Rückerstattung der Miete.
8. Der Mieter muss jederzeit über eine angemessene Versicherung zur Deckung etwaiger Schäden verfügen.
Artikel 11: Geistiges Eigentum
1. Die geistigen Eigentumsrechte an den Bildern, Inhalten und Dokumentationen, die der Vermieter dem Mieter für die Dauer des Vertrags zur Verfügung stellt, liegen beim Vermieter. Dem Mieter ist es ausdrücklich untersagt, die zur Verfügung gestellten Materialien und Unterlagen sowie Medien ohne vorherige Zustimmung zu vervielfältigen, zu veröffentlichen oder Dritten zugänglich zu machen.
2. Jede Handlung, die den Bestimmungen dieses Artikels zuwiderläuft, gilt als Verletzung des Urheberrechts.
3. Im Falle eines Verstoßes hat der Vermieter Anspruch auf eine Entschädigung, die mindestens das Dreifache des für eine solche Nutzung üblichen Entgelts beträgt, ohne dass er seinen Anspruch auf Ersatz des sonstigen Schadens verliert.
Artikel 12: Besondere Bestimmungen
1. Eine vom Vermieter beauftragte Person hat in Notfällen oder bei Reparaturen jederzeit Zutritt zur Wohnung. Wenn möglich, wird dies im Voraus mit dem Mieter abgestimmt oder angekündigt. Die Angaben zu dieser Person sind ebenfalls in der Wohnung zu finden.
2. Beide Parteien sind zur Geheimhaltung aller vertraulichen Informationen verpflichtet, die sie im Rahmen ihrer Vereinbarung erhalten haben. Für weitere Informationen wird der Vermieter auf die Datenschutzerklärung verwiesen.
Artikel 13: Beanstandungen:
(1) Der Mieter ist verpflichtet, Beanstandungen des Angebots und der Zahlungen innerhalb von 14 Kalendertagen nach Auftreten der Beanstandung dem Vermieter schriftlich und unter Angabe von Gründen mitzuteilen. Der Vermieter muss spätestens innerhalb von 14 Kalendertagen antworten.
2. Der Mieter ist verpflichtet, Beanstandungen des Aufenthaltes dem Vermieter unverzüglich nach Auftreten der Beanstandung mit Begründung mitzuteilen. Der Vermieter bemüht sich, unverzüglich, mindestens aber innerhalb von 72 Stunden zu antworten.
3. Die Einreichung einer Beschwerde bewirkt keine Aussetzung der Zahlungsverpflichtung.
Artikel 14: Streitschlichtung
1. Die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen dem niederländischen Recht.
2. Die Parteien können das Gericht erst dann anrufen, wenn sie alle Anstrengungen unternommen haben, um eine Streitigkeit in gegenseitigem Einvernehmen beizulegen.
3. Streitigkeiten sind nur in dem Bezirk zu entscheiden, in dem der Vermieter seinen Sitz hat, es sei denn, eine gesetzliche Vorschrift schreibt etwas anderes vor.
4. Abweichend von den gesetzlichen Verjährungsfristen beträgt die Verjährungsfrist für alle Ansprüche und Einwendungen gegen den Vermieter und beteiligte Dritte 12 Monate.